村上秋树

房价的实质根结在于两个：一是地方政府的土地财政，另一个近十多年来巨量超发的货币。不从根本上解决这两个症结，所谓的调控始终不可能解决房价高企的问题。
地方政府的财政只有靠土地才能维持，加上现在社会对权力无法有效的制约，那么它本能地有让房价往上走的冲动；
从整体上说，对应巨量超发的货币，目前的房价其实不算高。但这些货币的分配极不均衡，集中在少数个人和团体中，所以绝大多数个人和团体会觉得房价高。
这就是为什么房价屡调不降的真正原因。